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2010年8月24日 (火)

住宅ローンをどうしよう

私は非営利法人の理事長の職にあります。恐らく、貸す側から見ると自営業者の方と同じ条件ではないでしょうか。非営利法人ではありますが、毎月決まった額の収入があり、創業以来赤字を出したことはありません。しかし、一昨年前に事業所を移転するために相当な額のお金を借りていて、事業主である私が連帯債務者となっています。

一応、新居の計画時から取引先銀行の担当者の方には、だいたい幾らぐらいのお金を住宅ローンで借りたいとの相談はしてあり、M建設さんとの契約が終わってからは、M建設営業のKさんとフラット35Sで借りたほうがいいのか、銀行の住宅ローンで借りた方がいいのか検討してきました。

     ◎フラット35S今月の金利はこちらで検索可能です

     http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top#kensaku

営業のKさんが提案してくれたのは、フラット35Sでローンを組んではとの提案でした。とにかく今年はフラット35Sがお得な事、6月時点で返済期間35年で金利2.42%で最初の10年間に1.0%の金利軽減、その後10年間に0.3%軽減と銀行住宅ローンの10年固定より当初10年間は金利が安くなりますし、その後も利息が確定しているので、生活設計が立てやすいとの事でした。

取引銀行の担当の方は、現在の取引状況から、プロパーで借りて見られてはとの提案をいただきました。銀行の一般向け住宅ローンと同じ内容で、更に団体信用生命保険料込で保証料不要との事で、借り入れの為のイニシャルコストを考えると10年間ではこちらの方が安くなります。

いろいろ検討して現在の取引状況や今後の銀行との関係も考慮した結果、銀行のプロパーローン30年間10年固定で借り入れる事になりました。

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お金のこと」カテゴリの記事

コメント

私は提携ローン(保証料前払い)で銀行ローンを組んだのですが、
つい最近、プロパーで良い条件の住宅ローンを提示している銀行があったので、一考の余地があると思っていました。応援ポチしておきますね。

コメントありがとうございます。
最近の金利の下がりっぷりにフラット35が正解だったかなぁとも思わないでもないですが、フラット35は実行時の金利が選択されるので、来年の2~3月時点の金利が予測できるはずもなく・・・・申し込み時と実行時で金利が選べるプロパーローンを選択した実情もあります(゚ー゚;

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