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プラン

2010年9月19日 (日)

3Dモデルで日当たり、配置なんかを考えてみる

以前にも紹介しましたが、M建設さんでは平面図、立面図をGoogle SketchUpというフリーソフトで3Dモデリングしてもらえます。

Google SketchUp自体がフリーソフトなので、作成していただいたデータをいただけば、自分で日当たりの検証もできます。

              ◎9月の日当たり

3d

              ◎12月の日当たり

3d2

              ◎3月の日当たり

3d3

各階の断面図も見る事ができ、360度自由に回転、移動、拡大縮小ができるので、間取りや家具の配置を考えられます。

              ◎1階3D図

12_3

              ◎2階3D図

2_2

その他にもウォークで建物内部を歩き回れる機能や録画機能などもあり、フリーソフトとしては秀逸だと思います。

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2010年9月 6日 (月)

契約後のプラン 最終プラン これが僕たちの家になる。

駐車場も玄関採光もクリアし、とうとう最終図面が出来上がりました。この図面をもって、建築確認申請が出されます。4月の頭から8月中旬までじっくり考えて出来上がったプランです。
きれいな分譲地だったらこんなに頭を悩ますこともなく、間取りも楽に考えられていたかもしれません。でも、悩んだ分だけ、愛着のあるものになりました。

 F_2

限られた空間の中で間取りを考えなければならないので、妥協したところもいくつかあります。本来ならば、1.5坪は欲しかった脱衣所も変形の1坪になってしまいましたし、玄関も当初はシューズクローゼットがプランニングされていましたが、諦めざるをえませんでした。2階でも、私の小さな野望であった書斎が、いつのまにかウォークインクローゼットに取り込まれてしまいました(泣)

               ◎正面を四角にしモダンな感じにしました
           

Photo

まだまだこれからも紆余曲折あるとは思いますが、家づくりを益々楽しみたいと思います。
              ◎土地もほぼ更地に・・・・

Photo_2

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2010年9月 5日 (日)

契約後のプラン 5 義母の和室と玄関採光

何とか駐車場を確保したものの、そのために和室が6畳から4畳半になってしまい、義母のスペースが狭くなってしまいました。そこで、義母の寝室と和室の仕切りを片開きの襖から、3枚襖にし押入れ側に戸袋を設けて、全開放できるように変更しました。

元々、和室は義母のために設けてあったので、寝室と和室の襖を全開放すると一つの部屋にすることができ、お客様が来れば、襖を閉めて客間としても使えます。

基本的に私達夫婦の来客は2階リビングで接客する予定でいますが、子供が小学校に上がってからの家庭訪問時だけは和室を借りようと思っています(笑)

プランを変更していく上で気づいたのですが、玄関が西側に設けられているために、西日が強く採光を取りにくいため、玄関が暗くなってしまうのです。

そこで、義母の寝室におまけで付いていたクローゼットを削って、玄関ホールを延長し、東側にハメ殺しの窓を設け採光を取ることにしました。

そろそろプランも最終形が見えてきました。

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2010年9月 3日 (金)

契約後のプラン 4 車が入らない

新居が建つ土地は、土地の広さは55坪あるのですが、縦に長いうえに途中でくびれてしまっているので、駐車場を設けようっとすると、建物の幅がとれなくなり、幅が狭く奥行きの長い建物になってしまいます。

    ◎こんな感じです 駐車はできますが、奥行が長くて南側の日当たりが取れません

Scn_0030

そこで、建物を北側に移動し和室を6畳から4.5畳にし義母の寝室を和室と縦並びから横並びに変更し、サニタリールームも0.5畳分削ってどうにか車が2台止められるスペースを確保しました。

Scn_0033

解体も2日目に入りました。粉塵が出るので、早く足場を組んで防塵ネットを張ってもらいたいのですが、屋根瓦の降ろし作業に時間がかかっているようです。

Photo_3

夕方、妻からトラブル発生の連絡が・・・・

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2010年8月31日 (火)

契約後のプラン 3 外壁をどうするか

前回の打ち合わせで外壁を14mm無塗装サイディングにサンドエレガンテ吹き付けから、16mmのKMEW光セラで再見積をお願したのですが、結構な差額にびっくりしてしまいました。

そもそも、サンドエレガンテ吹き付けから光セラに変えたかった理由は、桜島の降灰により外壁が汚れやすいため高圧洗浄機で洗い流せる素材にしたかった事と、無塗装サイディングの上にサンドエレガンテの吹き付けとなるので、仮に10年後にシーリングのメンテが必要になった場合、サンドエレガンテを剥がさなければならないため、メンテ費用が相当嵩むと予想されるためです。

光セラは光触媒と親水性により汚れを自己分解する機能があるからなのですが、光セラに変更すると100万円以上金額がアップしてしまいます。そこで、KMEWの親水セラとニチハのマイクロガードで見積を出してもらう事にしました。

                ◎光セラの機能はこういうことみたいです。

2_2 3_2

見栄えに関しては、無塗装サイディングにサンドエレガンテ吹き付けが一番いいのですが、桜島の降灰と今後のメンテの事を考えると、サイディングにする他ないとの結論に至りました。雨交じりの降灰はこびり付くので、車の洗浄でも非常に手間がかかります。

素人考えだと、施工費を考えれば無塗装サイディングにサンドエレガンテ吹き付けよりも単純に光セラなどを施工した方が人工がかからなそうで安くなると思っていたのですが、思い違いだったようです。そこらへんの事をご存じの方がいらっしゃっいましたら、参考までに教えてくださいませんでしょうか。

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2010年8月30日 (月)

契約後のプラン 2 外観を比べて見る

前回のプランを3D化したものを設計の方が作ってきて下さいました。Google SketchUpというフリーソフトで作られていて、自分のPCでも3Dモデリングの外観が見れるのと、月日時別の影が設定できるので、冬場の日当たりなどがシミュレーションでき、プラン作成にとても役立っています。

今回、Google SketchUpで冬場の日当たりの検証をしたところ、1階のダイニングにほとんど日が当たらないことがわかったことと、外観的にも間延びしてるのが気に入らずボツになりました。

 ◎契約後プラン1の外観3D図

D

 ◎契約時プランの外観3D図

D1

結局、次回打ち合わせ時に契約時のプランを元に駐車場のスペース確保の検討と、外壁が契約時は無塗装14mmサイディングボードにサンドエレガンテ吹付でしたが、16mmのKMEWの光セラ施工の場合の差額を出してもらうようにお願いしました。

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2010年8月29日 (日)

契約後のプラン 1 プラン見直し

3月末にM建設さんと無事契約し、契約に基づき契約金額の一割を振り込みました。着工までは時間的に余裕があるので、大体、2週間に一度の割合で設計の方を交えてプランを煮詰めていくことになりました。

契約後1回目のプラン打ち合わせで出た変更点は

1、駐車場スペースを作る
2、玄関と玄関収納を分ける
3、2Fのリビングを中心部に南に子供部屋、北に寝室を再配置 Photo_2 2 最初の打ち合わせから契約時プランの全面見直しという形になりましたが、M建設さん側はこちらの提案に真摯に耳を傾けて下さり、営業、設計の方がこちらの想いを形にして下さります。

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2010年8月28日 (土)

新居のプラン

今年の1月から色々なプランをビルダーさんと考えてきました。今までのプランを見返してみると、行っては戻りの繰り返しで自分たちにあったプランにしてきた様に思います。

M建設さんに最初に出してもらったプランはこんな感じでした。(1月中旬)

1F 1_1f_2 2F 1_2f_2

駐車場もあり、間取り的には十分こちらの要望を満たしたものでしたが、初回ということもありこの形で煮詰めることに。

2回目のプランでは1回にダイニング2階にリビングのプランと1回に夫婦の寝室を持ってきて、2階にLDKを造る2パターンのプランを作っていただきました。

パターン1

1F 2_1f_2 2F 2_2f

パターン2 1階に夫婦の寝室を配置したプラン

1F 3_1f 2F 3_2f_2

間取り的にはパターン2だと子供の動向が把握できないのでボツに、パターン1では間取り的には問題なかったのですが、どうしても外観が間延びしてしまうため、外観も重視したパターンを作ってもらうことにしました。

この案から妻が方位を気にしだし、トイレや浄化槽の位置なども考慮していくことに

1F

1f 2F 2f

方位等もクリアしCADで図面を引いてもらい立面図も作成してもらい、契約図面となりました。

1F 1f_2 2F F 立面図 Photo

ただし、駐車場をどうするかなどか未確定だったため、着工の10月までの期間にプランの再検討をすることとしました。

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