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解体

2010年9月 6日 (月)

契約後のプラン 最終プラン これが僕たちの家になる。

駐車場も玄関採光もクリアし、とうとう最終図面が出来上がりました。この図面をもって、建築確認申請が出されます。4月の頭から8月中旬までじっくり考えて出来上がったプランです。
きれいな分譲地だったらこんなに頭を悩ますこともなく、間取りも楽に考えられていたかもしれません。でも、悩んだ分だけ、愛着のあるものになりました。

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限られた空間の中で間取りを考えなければならないので、妥協したところもいくつかあります。本来ならば、1.5坪は欲しかった脱衣所も変形の1坪になってしまいましたし、玄関も当初はシューズクローゼットがプランニングされていましたが、諦めざるをえませんでした。2階でも、私の小さな野望であった書斎が、いつのまにかウォークインクローゼットに取り込まれてしまいました(泣)

               ◎正面を四角にしモダンな感じにしました
           

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まだまだこれからも紆余曲折あるとは思いますが、家づくりを益々楽しみたいと思います。
              ◎土地もほぼ更地に・・・・

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2010年9月 3日 (金)

トラブル発生!

9月2日の話です。

夕方、妻から切羽づまった様子で電話が・・・「隣のお宅に解体後の破片が残ってるんだけど・・・・それと、車のボンネットにキズがあるんだけど、もしかして・・・」ここまで聞いて、すぐ帰宅しました。

聞くと、壁の破壊時に防護ネットもしておらず、隣家の車にカバーもしてなかったとの事、解体を頼んだ社長に即、電話し現場に来てもらい現状を確認してもらいました。

隣家の車を確認すると、解体時の粉塵が車体に薄く付いていたので、解体の担当者を呼び、車と隣家の敷地を清掃してもらいました。幸い、ボンネットの傷に関しては、解体時の傷と区別するために、解体前に業者の方で駐車してある車の現状を撮ってあるそうで、その時点で傷が付いていたので、解体時に付いたものではないとの確認ができたそうです。

ただ、今後このようなことがないように、足場を組んで防護ネットを張ってから作業してもらうことと、駐車してある車にはカバーをして必ず養生してもらうことを確約してもらいました。

今回、営業のKさんに強い口調で苦情を言いました。解体時にする基本的な準備もできていないまま作業したことと、隣家とのトラブルに繋がりかねない事を伝えました。

Kさんはすぐさま現場に来て下さいました。現状を把握した上で、「きっちり手順を踏んで作業してもらうよう解体業者に確約させます。この度はすみませんでした」との謝罪をいただきました。

              ◎既に建物は基礎部分のみになってしまいました。

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契約後のプラン 4 車が入らない

新居が建つ土地は、土地の広さは55坪あるのですが、縦に長いうえに途中でくびれてしまっているので、駐車場を設けようっとすると、建物の幅がとれなくなり、幅が狭く奥行きの長い建物になってしまいます。

    ◎こんな感じです 駐車はできますが、奥行が長くて南側の日当たりが取れません

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そこで、建物を北側に移動し和室を6畳から4.5畳にし義母の寝室を和室と縦並びから横並びに変更し、サニタリールームも0.5畳分削ってどうにか車が2台止められるスペースを確保しました。

Scn_0033

解体も2日目に入りました。粉塵が出るので、早く足場を組んで防塵ネットを張ってもらいたいのですが、屋根瓦の降ろし作業に時間がかかっているようです。

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夕方、妻からトラブル発生の連絡が・・・・

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2010年9月 2日 (木)

解体1日目

いよいよ本日より店舗の解体作業が始まりました。もともと店舗なので、断熱材も入っていないため、内装はあっという間にはがされ、早くも梁やら根太が現れています。

2 Photo 台風もどの様な進路を取るかはっきりしませんので、できるだけ早く建物の取り壊しをしてもらえたらと思います。

今週中には取壊しを終了し、20日前後には地鎮祭を済ませたいものです。

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2010年9月 1日 (水)

解体作業の準備始まる

本日より解体作業の準備が始まった。

本来ならば、建築確認申請が通ってから解体し始めるべきなのだが、義母が馴染みのお客さんに店舗の設備で必要な物があったら持って行っていいよと言ったら、根こそぎ持っていかれて、シャッターどころか窓一つ無い状態になってしまった。このままでは見かけも悪いし、台風などが来たら倒壊する恐れもあるので、確認申請の結果を待たずに解体することとなった。

             ◎サッシまで持っていかれています。

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まず、NTTが来て光回線と電話回線の撤去作業があり、1時間程で撤去作業完了。

明日から足場を組んで解体が始まる予定です。

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2010年8月26日 (木)

取壊し

新居を建てるにあたって、既存の店舗を取り壊さなければなりません。店舗の建坪は10坪で2階建て延床面積は20坪です。建物自体は店舗ですので、仕切りもなく簡単な構造なのですが、浄化槽の掘り起し埋戻しと、敷地の地面一面をモルタルとアスファルトで覆っているため、これを全て剥がした後に盛土しなければいけません。

       ◎こんな感じになりそうです Photo_2

2か所の業者さんに見積もりをいただいたところ、A業者さんは120万円、B業者さんは115万円でした。費用面で折り合わないため、再度、見積もってもらった結果、A業者さんはほぼ変わらずでしたが、B業者さんから税込105万の提示があったので、B業者さんにお願いすることになりました。

9月1日に取壊し開始で、1週間前後で更地になる予定です

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